干貨：公司注冊地址是什么意思？海南注冊公司地址要求有哪些？

你聽過公司注冊地址嗎？知道公司注冊地址和實體地址的區別是什么，沒有地址可以注冊營業執照嗎？要享受海南雙十五優惠政策，對公司地址有要求嗎？......今天博宇會計的小博就跟大家詳細聊聊海南公司注冊地址這方面的內容。

圖源：海南博宇會計拍攝

一、公司注冊地址是什么意思？公司注冊必須要地址嗎？

公司注冊地址是什么意思？公司注冊地址是在公司營業執照上登記的“住址”，一般情況下，公司以其主要辦事機構所在地為住所，不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應以當地工商局要求為準。

那公司注冊必須要地址嗎？是的，需要。

一個公司的誕生過程和人類很類似，舉個例子，嬰兒誕生之后上戶口時需要各種嬰兒信息，其中之一就是需要嬰兒的家庭住址。而法人“誕生”時（也就是一個公司成立時）也是需要它的“家庭住址”的，這個地址就被稱為“公司注冊地址”。如果沒有注冊地址，你的公司將會難產。所以創立公司時必須需要一個注冊地址。

按照《公司法》和《公司登記管理條例》的相關規定，住所（經營場所）是市場主體經營的必備條件之一，作為市場主體的主要登記事項記載于營業執照，現行登記制度對于住所（經營場所）的要求較為嚴格，登記時需提交繁瑣的證明文件。

工商部門對住所或經營場所的審查標準涵蓋了場地的所有權、使用權、法定用途、使用功能、環境影響、衛生條件以及是否符合經營需要等。而部分經營者因經營場所受限或產權證明文件問題等原因，無法辦理工商登記，造成了無照經營的存在。

因此場所限制已成為制約市場主體發展的重要因素之一，尤其是小微企業在創業初期本小利微，其放寬住所、經營場所審查要求的訴求尤其強烈。  

二、公司注冊地址和實體地址的區別是什么？

實體地址是什么意思？實體地址就是實際存在的經營場所,可以自行裝修,可以入住辦公,因此公司選址時大多優先考慮實體地址,提交房產證、租賃合同或者租賃協議即可辦理營業執照。

那公司注冊地址和實體地址的區別是什么？

公司注冊地址：公司在注冊時候準備使用的備案辦公地址。體現在營業執照上。并以此為準接受屬地管理部門（稅務、工商等）管理。

公司實體地址：公司營業使用的實際地址。原則上應與注冊地址相符。法律上規定公司變更地址時需要到工商等部門辦理變更登記手續。

公司注冊地址和實體地址，可以一樣，也可以不同的。注冊地址是注冊營業執照時登記的地址，而實際辦公的地址可以是其他地址。

三、開網店辦營業執照需要地址嗎？

這個要分為兩種情況來看：

第一種情況，如果你說的是實際經營的地方，這個是可以沒有的，在家里也沒有問題，用家庭地址去辦理。

第二種情況，你說的是營業執照上的那個注冊地址，無論是是直播帶貨還是實際經營，都是必須要寫上的，而且每個地區、每個行業對于這個地址的要求還是有區別的，具體每個地區要求不一樣，具體情況具體分析。

例如有的地區對于涉及食品類的，就不能用家庭地址作為注冊地址了，用家庭地址營業執照可以申請，食品許可證那就申請不了。

當然有些地方你既可以在家庭里面經營，也可以在家庭注冊，也是沒有問題的。每個地區的政策和要求都是不一樣的，具體申請之前可以先致電工商咨詢清楚。

那沒有地址可以注冊營業執照嗎？可以的，通過這4種方法就行：

1、掛靠地址

掛靠地址就是將公司地址登記在商務秘書公司，方便創業者注冊公司，但是掛靠地址只是“掛靠”，在你辦理營業執照時提供登記使用，不能實地辦公，因此掛靠地址的費用十分便宜。此外，一些地方的掛靠地址可以選擇稅收優惠園區，你可以咨詢當地的一些代辦機構，如我們海南博宇，他們出具的掛靠地址都比較靠譜。

2、住宅地址

住宅地址也是可以作為公司地址，向工商局申請注冊登記，不過住宅地址作為公司地址需要的手續很麻煩，要將住宅房屋性質轉變為經營性用房，同時經過業主委員會或居委會同意，并簽字蓋章《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》。一般不建議使用住宅地址作為公司地址，而且大部分城市并不允許使用住宅地址登記注冊。

3、網店網址

根據已出臺的相關規定，線上經營的電子商務經營者申請登記為個體工商戶的，允許其將網絡經營場所作為經營場所進行登記，在工商局辦理登記時，只用提交平臺出具的網絡經營場所證明即可。注意只適用于線上電商經營和個體工商戶。

4、一址多照

一址多照是指一個地址可以注冊多家公司，辦理多個營業執照，但這個地址必須是公用或商用性質才可，而且該地址所包含的面積應該足以讓兩個或以上的企業辦公運營。但由于每個地方工商局要求不同，建議你提前咨詢該地工商局是否可以一址多照，將公司地址掛靠在其他公司地址下。

四、享受海南稅收優惠政策，對公司地址有要求嗎？

有的，企業享受海南稅收優惠,其中的一個條件是,要求企業實質性經營,直白地說,需要在海南有實際辦公地址且實際運營。

截至目前，海南自貿港已有13項稅收優惠政策落地實施，包括：

企業所得稅優惠政策(對注冊在海南自貿港并實質性運營的鼓勵類產業企業減按15%征收企業所得稅;對在海南自貿港設立的旅游業、現代服務業、高新技術產業企業新增境外直接投資取得的所得免征企業所得稅;對企業符合條件的資本性支出，允許在支出發生當期一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷)；

個人所得稅優惠政策(對在海南自貿港工作的高端人才和緊缺人才，其個人所得稅實際稅負超過15%的部分予以免征)；

自用生產設備“零關稅”政策、交通工具及游艇“零關稅”政策、原輔料“零關稅”政策、海南離島免稅購物政策、境內建造船舶增值稅退稅政策、內外貿同船運輸境內船舶加注保稅油和本地生產燃料油政策、啟運港退稅政策、進出島航班加注保稅航油政策、國際消費品博覽會進口展品稅收優惠政策。

當我們提及海南自貿港稅收優惠時，都會提及一個“雙15優惠”，這里的“雙15”，一個是企業所得稅，一個是個人所得稅，兩個都能夠享受到15%的低稅率。

可以說，全國能享受到這個雙15的稅收優惠沒幾個地方。

在我們國家，大多數地區企業所得稅都是按照25%的稅率來征收的，這就相當于，假設某家企業當年的應納稅收入是1億元，那按照25%，每年就要交2500萬的企業所得稅。

但如果這家企業設在海南自貿港，可以享受15%的企業所得稅率優惠。那他一年，就可以節省所得稅1000萬元。這可是一筆不小的數目。

不過，肯定不是什么樣的企業都能享受到這些優惠，這里你還需要滿足兩項硬性條件。

第一，企業在海南自貿港得要實質性運營。也就是這家企業首先得注冊在海南自貿港，然后它的生產經營、人員、賬務和財產都要在自貿港，四者缺一不可。

第二，企業的主營業務，得屬于海南自貿港鼓勵類產業，而且主營業務收入要占總收入60%以上。

那海南公司注冊地址可以是住宅嗎？海南可以使用實際的辦公地址作為注冊地址，也可以使用符合規定的住宅地址。但不管使用哪種地址，都需要提供相應的證明，比如租房合同、房產證復印件或街道備案證明。

小博結語：公司注冊地址是最基本的，如果沒有場所，無法完成一個公司的注冊。并且目前海南的地址要求趨于嚴格，在市場監督管理局的注冊系統中，已經強制要求提交注冊地址證明材料（房產證、房屋租賃合同）。如果你想在海南開一家公司，且要享受優惠政策的話，那就要有實際辦公地址且實際運營了。

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