干貨：2024年海南企業不動產涉稅爭議處理機制有哪些？
在日常生活中，企業和稅務機關之間的稅務爭議并不罕見。那么，涉稅爭議處理什么意思？2024年海南企業不動產涉稅爭議處理機制有哪些？今天博宇會計的小博給大家詳細說說。
圖源：pexels
一、涉稅爭議處理什么意思？
企業不動產涉稅爭議處理，簡單來說就是當企業在涉及不動產的稅收問題上與稅務機關或者其他相關方產生不同意見、矛盾糾紛時，所采取的一系列解決問題的辦法和行動。
比如，企業購買了一塊土地準備建設廠房，在繳納土地出讓金后，對于是否還需要繳納某些附加稅費存在疑問，與稅務機關的看法不一致，這就產生了不動產涉稅爭議。處理這個爭議，可能包括企業與稅務機關進行溝通協商，說明自己的觀點和理由，稅務機關也會解釋相關稅收政策的依據；如果協商不成，企業還可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟等法律途徑來解決爭議。
又或者企業出售一棟商業房產，在計算土地增值稅時，對房產的增值額計算方法與稅務機關有分歧，也屬于不動產涉稅爭議。處理這種爭議可能需要企業提供房產的購置成本憑證、評估報告等相關資料，以證明自己的計算方法合理，同時稅務機關也會依據稅法規定進行審查和判斷，最終確定合理的納稅方案。
二、2024年海南企業不動產涉稅爭議處理機制有哪些？
就是企業認為自己的不動產符合某種稅收優惠政策，應該少交稅或者免稅，但稅務機關不認可，雙方就此產生矛盾。那在海南，如果企業遇到不動產涉稅爭議，可以這樣處理：
1、溝通協商
企業可以直接找管自己的稅務人員聊聊，說說自己對不動產納稅這事不明白的地方，看看稅務人員咋說。要是問題不復雜，可能這么聊一聊就解決了。
如果稅務機關內部不同部門看法不一樣，他們會自己商量好，然后給企業一個統一說法。比如企業搞不清不動產交易的稅收政策，稅務機關幾個部門意見不同，他們就會一起討論出個結果告訴企業。
2、行政復議
企業要是覺得稅務機關對不動產納稅的處理不對，可以在一定時間內（一般是知道這個處理決定后的 60 天）找稅務機關的上級部門申請復議。申請的時候要寫個申請書，說明自己為啥不服、想要啥結果，再帶上證據。上級稅務部門會審查，可能還會讓企業和原來的稅務機關再拿些材料出來。最后上級部門會決定是維持原來的處理、撤銷它、改變它或者說原來的處理違法等。
3、行政訴訟
要是對行政復議的結果還是不滿意，或者稅務機關一直不答復，企業可以去法院起訴。要給有管轄權的法院交一份起訴狀，上面寫上企業和稅務機關的情況、自己的要求和理由等，再附上證據。法院受理后會開庭審理、調查證據。企業和稅務機關在這個過程中要拿出證據、互相辯論。最后法院根據情況做出判決。
4、調解機制
稅務機關可能會主動調解一些小爭議，和企業商量著找個雙方都能接受的辦法。
也可以找第三方，像行業協會、商會這些大家都信得過的組織來調解。他們會根據雙方的說法和證據提出建議。要是企業和稅務機關都同意，爭議就解決了。不同意的話還可以想別的辦法。
5、監督檢查
稅務機關內部的一些部門，像管財政、審計、監察的，會監督稅收保障工作，包括不動產涉稅處理是不是合法合規。有問題就會讓改正。
企業、新聞媒體、社會團體等也可以監督稅務機關。要是覺得稅務機關做得不對，可以舉報投訴，維護自己的權益。
三、海南企業涉稅爭議常見的問題
有5點，具體如下：
1、拒不開具發票導致對方當事人經濟損失的，可以起訴要求賠償嗎？
在海南，企業或個體戶若遇到拒不開具發票導致經濟損失的情況，確實可以通過法律途徑尋求賠償。根據相關法律規定，開具發票是賣方或服務提供者的法定義務，如果因為對方未履行這一義務而造成了經濟損失，受害方有權要求賠償。
2、扣繳義務人承擔的個稅，企業能否稅前扣除？
扣繳義務人承擔的個稅，企業通常不能在稅前扣除。簡單來說，企業為員工代扣代繳的個人所得稅，是員工個人的稅務責任，不屬于企業的成本費用，因此企業不能將其計入稅前扣除范圍。企業在計算應納稅所得額時，需要按照稅法規定，將這部分個稅排除在外。
3、稅務機關未履行滯納金標準告知義務，是否加收滯納金？
當稅務機關未履行滯納金標準告知義務時，通常不應加收滯納金。
4、扣繳義務人補扣補繳稅款，會被處于罰款嗎？
如果扣繳義務人未按照規定履行代扣代繳義務，導致稅款未能及時入庫，稅務機關有權要求其補扣補繳稅款，并可能根據違法行為的性質和情節，對其處以相應的罰款。然而，是否處以罰款以及罰款的額度，并不是絕對的，而是需要根據具體情況來判斷。
5、如何應對稅務機關行政自由裁量權？
要了解相關的稅收法律法規，確保自己的稅務行為合法合規，減少被稅務機關行使自由裁量權的風險。也可以通過合法途徑提出申訴或行政復議，維護自己的合法權益。
來源：文章由海南博宇會計綜合整理自網絡，內容僅供參考交流，以實際咨詢為準，如涉及侵權請聯系刪除。
溫馨提示：大家如果想在海南注冊公司、各類資質辦理，或需要公司財務代理，或是有關于海南落戶的問題，歡迎咨詢我們海南博宇會計。
