2024海南落戶、購房、中高考新政策解讀，看這個就夠了！

近年來，隨著海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，來海南落戶的人越來越多。而且據(jù)小博了解，很多人選擇落戶到海南來，要么是為了在海南買房，要么是為了孩子的教育，如參加海南高考。今天小博就結(jié)合海南落戶高考購房最新政策，來跟大家講講外地人如何落戶到海南？希望能幫到有需要的朋友。

圖源：Pexels

一、為什么很多人把戶口遷到海南？

1、海南身份可以享受高考福利。海南目前已經(jīng)是僅次于北京、上海、天津的第四個高考優(yōu)惠省，2024年全省高考人數(shù)才7萬出頭，壓力較小。海南身份將可以優(yōu)先申請國內(nèi)外知名大學在海南分校的就讀機會。

而且在很多內(nèi)地家長眼中，海南是最容易考上一本的省份之一。“在海南高考488分學生和在河南高考600分的學生上的是同一所大學，如果給不了孩子120分，那么就給他一個海南戶口吧……”

2、在海南擁有的資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)全部都成離岸資產(chǎn)，自由度更高。海南房產(chǎn)未來的潛力巨大，也將會體現(xiàn)出三個開放，對全球開放,限構(gòu)開放和價格開放。

3、在海南，你的錢將會成為離岸資產(chǎn)，可以自由進入全球，用海南身份設(shè)立資金的離岸賬戶，可以自由投資海外的金融資產(chǎn)，這點和香港、澳門一樣，以前很多人都去香港設(shè)立離岸賬戶，以后直接來海南辦理就行啦，等2025年全島封關(guān)運作后，只要你去了海南，已經(jīng)相當于一只腳已經(jīng)出了國門，如果你能取得海南身份，就相當于“低成本”移居香港了。

4、人才落戶海南，可以享受人才租房補貼或者購房補貼。

住房租賃補貼：對于在海南就業(yè)且被認定為拔尖(D類)人才或其他類高層次(E類)人才的50周歲以下人士，如碩士畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員等，可以獲得相應的住房租賃補貼。

具體標準為：拔尖人才每月5000元，其他類高層次人才每月3000元，全日制碩士畢業(yè)生每月2000元，全日制本科生每月1500元。

租房補貼期限：租房補貼累計發(fā)放不超過36個月。

購房補貼：同樣地，根據(jù)不同的類別和高層次，購房補貼也有所不同。拔尖人才每年補貼6萬元，其他類高層次人才每年補貼3.6萬元，碩士畢業(yè)生每年補貼2.4萬元，具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員每年補貼2.4萬元，本科畢業(yè)生每年補貼1.8萬元。

購房補貼期限：購房補貼累計發(fā)放不超過36個月。

需要注意的是，這些補貼并不是所有人都能獲得，而是有一定的條件限制，比如需在海南工作并且繳納社保，并滿足一定的年齡、學歷等條件。此外，有些補貼是由政府和企業(yè)共同承擔，但具體的分配比例可能因企業(yè)和地區(qū)的不同而有所差異。

5、享受超低所得稅稅率，是成立“離岸公司”的最佳選擇。

海南自貿(mào)港法對注冊在海南的企業(yè)及符合條件的個人，實施優(yōu)惠所得稅稅制。在全島封關(guān)之前，只是對鼓勵型企業(yè)減稅，按照15%的上限征收。但是全島封關(guān)后，在海南注冊的全部企業(yè)，都可以減稅，減稅政策覆蓋全省。

在2025年封關(guān)運行之后，對在海南累計居住滿183天的個人，其取得來源于海南自貿(mào)港范圍的綜合所得和經(jīng)營所得按3%、10%、15%三檔超額累進稅率征收個稅。

在海南居住的人，相當于“離岸居民”；在海南注冊的企業(yè)，相當于“離岸公司”。不管是“離岸居民”，還是“離岸公司”，都已經(jīng)不在內(nèi)地法律管轄范圍內(nèi)，內(nèi)地的“稅法”已經(jīng)不能套用，必然要繳納不同的稅收體系。

二、2024年海南落戶最新政策

2024年8月23日，海口市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化人才落戶政策的通知》（以下簡稱《通知》），優(yōu)化我市現(xiàn)行人才落戶政策，8月23日起施行，有效期三年。

《通知》明確，這5類人可直接落戶：

1、經(jīng)認定的高層次人才（含柔性人才）；

2、在海口市創(chuàng)辦企業(yè)并連續(xù)經(jīng)營3年以上，依法納稅、無不良記錄的公司法定代表人；

3、50周歲以下，海外留學專科畢業(yè)生；

4、45周歲以下，具有高級工職業(yè)資格（三級職業(yè)技能等級）或初級職稱，以及對應初級職稱以上的專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格人才；

5、畢業(yè)2年以內(nèi)的統(tǒng)招普通中等專業(yè)學校畢業(yè)生。

不同類型的人才落戶時需要提交的材料：

（1）剛性引進的高層次人才落戶，不限制年齡。交驗材料：居民戶口簿、居民身份證、本省高層次人才認定證書（剛性）。

（2）柔性引進的高層次人才落戶，不限制年齡。交驗材料：居民戶口簿、居民身份證、本省高層次人才認定證書（柔性）。

（3）在海口市連續(xù)經(jīng)營3年以上、依法納稅、無不良記錄的企業(yè)，其法定代表人可以申請落戶，不限制年齡。交驗材料：居民戶口簿、居民身份證、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、工商登記部門出具的企業(yè)機讀檔案材料、稅務(wù)部門出具的企業(yè)納稅證明（截止申請之日，現(xiàn)法定代表人任職3年以上）。

（4）50周歲以下，國（境）外留學專科學歷人才落戶。交驗材料：居民戶口簿、居民身份證、畢業(yè)證書及教育部留學服務(wù)中心出具的國（境）外學歷認證書（中國留學網(wǎng)可查）。

（5）45周歲以下，初級專業(yè)技術(shù)資格人才落戶。交驗材料：居民戶口簿、居民身份證、初級專業(yè)技術(shù)資格證書[本省頒發(fā)的初級專業(yè)技術(shù)資格證書直接申請；外省頒發(fā)的初級專業(yè)技術(shù)資格證書在《全國人力資源和社會保障政務(wù)服務(wù)平臺》等官網(wǎng)有查詢記錄的直接申請，無記錄的需提交人社部門出具的流動人員專業(yè)技術(shù)資格確認證明（其中到海南省國有企事業(yè)單位工作的，可提交用人單位出具的確認證明）]。

（6）45周歲以下，對應初級職稱的專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格人才落戶。交驗材料：居民戶口簿、居民身份證、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書及官網(wǎng)查詢記錄（無官網(wǎng)查詢記錄的，可電話或函詢組織執(zhí)業(yè)資格考試相關(guān)部門）。

（7）45周歲以下，高級工職業(yè)資格（三級職業(yè)技能等級）人才落戶。交驗材料：居民戶口簿、居民身份證、高級工職業(yè)資格（三級職業(yè)技能等級）證書及下一等級同一工種職業(yè)資格證書（兩級證書以《技能人才評價工作網(wǎng)》公布為準，無下一等級技能人員職業(yè)資格證書的，須同時提交越級或破格資料、獲獎表彰文件等）。高級工職業(yè)資格（三級職業(yè)技能等級）證書材料報市人社部門審核。

（8）畢業(yè)兩年以內(nèi)的統(tǒng)招普通中等專業(yè)學校畢業(yè)生落戶。交驗材料：居民戶口簿、居民身份證、畢業(yè)證書及畢業(yè)學校的官網(wǎng)查詢記錄。

三、外地人海南購房最新政策

自9月24日10月22日，短短不到一個月，無論全國還是海南，在「樓市」二字上頻頻上大分。并且，作為“樓市調(diào)控最嚴省”的海南，實施了6年的“全域限購”開啟松綁啦！

截至目前，澄邁、東方、文昌和樂東等市縣，已官宣放開限購和限售，島外客戶想要置業(yè)海南，無需審核購房資格，來了就能買。

1、澄邁、東方、文昌、樂東全面取消限購、限售政策，不限戶口年齡學歷和套數(shù)直接買：

澄邁、東方、文昌、樂東，4地先后取消了限購。也就是說，這4個地方，無論是新房還是二手房，一點兒限制都沒有了，外地人直接買。購買商品房不再看戶口、年齡和學歷，也沒有了套數(shù)限制。

2、海口優(yōu)化調(diào)整：

9月4日，海口市住建局在當?shù)夭糠址科蟠碜剷闲迹猜鋺艉Ｄ鲜〉娜藛T，自落戶之日起享受本地居民同等購房待遇。

此外，今年1月，海口市發(fā)文明確，限售政策由此前的5年調(diào)整至2年；省外戶籍2年社保或個稅可在非限購區(qū)購房，主城限購區(qū)仍需5年社保或個稅，進一步細化了限購范圍；取消離異限購，多孩家庭可多購買一套，另外還擴大了未落戶的人才引進購房范圍。

3、三亞限購政策依然嚴：

而目前三亞的限購政策依然很嚴，主城區(qū)仍需要累計5年社保或個稅，未來不排除有放松的可能。

不過，三亞的人才購房政策相對寬松。早在2019年10月，三亞就放寬了人才購房的門檻，全日制大專以及以上學歷的人才，在三亞實際工作滿一年，且繳納滿一年社保及個稅，即可在海南省購買一套房產(chǎn)。

4、海南“最嚴限購”區(qū)域-五指保亭山優(yōu)化調(diào)整：

就連被譽為海南“最嚴限購”區(qū)域——海南中部生態(tài)核心區(qū)的五指山、保亭等市縣也出臺了相應樓市優(yōu)化調(diào)整政策，此前只限當?shù)鼐用褓徺I的商品住房，優(yōu)化調(diào)整為“面向本省戶籍居民家庭銷售”。

5、其它市縣松綁限購限售：

臨高、瓊海、萬寧、儋州、陵水、定安、白沙、瓊中等多個市縣陸續(xù)出臺政策松綁限購限售，如海南省戶籍多孩家庭購房可多買一套、加大人才購房支持力度、產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓不再限購、首套房首付比例最低20%等。

業(yè)內(nèi)人士預計，除了海口、三亞、陵水三城微調(diào)，其他城市都將解除限購。中部四城五指山、白沙、瓊中，保亭，主要因為房地產(chǎn)體量較小，基本不變。海南18市縣，大面積解除限購只是時間問題。

四、海南中高考條件新變化

海南中考條件新變化：

很多人都關(guān)心，孩子隨遷來海南后能否參加海南高考，官方回答是：隨遷子女必須在上初三前到海南參加中考，即上初三前戶籍在海南，高中三年學籍在海南，參加海南中考才可參加海南高考。

重點關(guān)注，政策變化:

（1）24年中考志愿要求有初三1年學籍，

（2）25年中考志愿要求有初二初三2年學籍，

（3）26年中考志愿開始要求有初中3年學籍。

（4）E類以上的高層次人才25年中考可以降低僅需1年。

按照最新中招辦的對于以上政策的解釋和答復是，不符合以上所有初中階段各年學籍的考生，是可以參加海南中考的。但是中考志愿實行單列計劃錄取，各個市縣的公立普通高中學校的單列計劃錄取比例由各市縣教育行政部門根據(jù)當年實際情況動態(tài)調(diào)整。

按照往常的建議最晚初二下學期前落戶到海南，以免初三時，學校的學位滿員不招插班生。

海南高考條件2024：

>>外地戶口

異地高考“3個6”：

1. 在海南連續(xù)居住滿6年;2.本人初一到高三年級在海南就讀滿6年;3.監(jiān)護人在海南交社保滿6年。可以在海南省報名參加高考，且不受報考批次限制。

異地高考“2個12”：

1. 考生學籍在海南并連續(xù)就讀滿12年2.監(jiān)護人在海南省有住所且就讀期間連續(xù)居住滿12年。可以在海南省報名參加高考，且不受報考批次限制。

異地高考“3個3”：

1.連續(xù)居住3年以上(含3年)不滿6年;2.考生學籍轉(zhuǎn)到海南滿3年;3.父母有一方在海南交社保滿3年。可在報名參加高考，但只能報考原本科B批及高職專科學校。

異地高考“3個有”：1.考試和監(jiān)護人有穩(wěn)定住所;2.考生在海南就讀高中并取得畢業(yè)證;3.監(jiān)護人在海南有合法穩(wěn)定職業(yè)。可以在海南省報名參加高考，只報考本省的高職專科學校。

>>海南戶口

符合下列條件之一的人員。可在海南省報名且不受報考批次的限制：

1. 本人及其法定監(jiān)護人有常住戶口3年以上，有高中畢業(yè)證；

2. 法定監(jiān)護人為全職引進各類用人單位工作且聘期5年以上，被認定為C類及以上的高層次人才；

3. 本人有常住戶口，具有省高中階段學籍并在省高中階段學校修滿學制規(guī)定年限。監(jiān)護人為省各類用人單位工作且聘期5年以上，被認定為D類、E類的高層次人才。

4. 駐瓊現(xiàn)役軍人子女。

有常住戶口，但不符合以上1至4項條件之一的考生，可以在海南報名;將但只能報考原本科B批(即民辦本科或獨立學院)及高職專科學校。

五、外地人如何落戶到海南？

有兩種方式可以落戶到海南，分別是普通落戶和人才引進落戶。你只需要滿足下面的講到的條件中一種，即可落戶到海南：

>>普通落戶條件

普通落戶，我們需要準備三樣東西：

1、居住證來海南住半年就可以辦理；

2、租賃證或者房產(chǎn)證

租的，或者是買的都可以；

3、社保這個社保是一般賬戶，不能是臨時的社保。社保一般賬戶，是指女士年齡在40歲以下、男士50周歲以下，在海南開的社保賬戶。

>>人才引進落戶條件

學歷落戶：

(1)全日制大專:50周歲以下

(2)全日制本科:50周歲以下

(3) 脫產(chǎn)本科:50周歲以下

(4) 985/211本科:60周歲以下

(5) 國外留學本科:50周歲以下

(6) 碩士博士:60周歲以下

(7) 國外留學專科:50周歲以下(新增)

(8) 畢業(yè)兩年內(nèi)中專學歷(新增)

職稱落戶：

(1) 初級職稱或?qū)跫壍馁Y格證書:45周歲以下+證書可網(wǎng)查(新增)

(2) 中級職稱:50周歲以下+證書可網(wǎng)查

(3) 高級職稱:60周歲以下+證書可網(wǎng)查

技能落戶(雙證)：

(1) 一級技師證:60歲以下可網(wǎng)查

(2) 二級技師證:50歲以下+可網(wǎng)查

(3) 三級技師證:45歲以下+可網(wǎng)查(新增)

其他特定條件：

(1)公司連續(xù)經(jīng)營3年以上，依法納稅，法人落戶不限制年齡(新增)

(2)個稅落戶: 年收入在30萬以上，個稅繳納5萬。

(3)經(jīng)認定的高層次人才（含柔性人才）

(4)企業(yè)投資落戶: 首先實際投資150萬以上，且有行業(yè)相關(guān)部門出具的同意書以及符合扶持的12項產(chǎn)業(yè)。

12個扶持行業(yè)：旅游業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療健康業(yè)、現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)、會展業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、油氣開發(fā)及加工產(chǎn)業(yè)鏈延伸、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、低碳制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)教育文化體育業(yè)。

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