外地人不落戶怎么在海南買房?外地人在海南買房條件有哪些?......或許你在海南落戶和購房方面有很多疑惑。別急,下面小博就為你奉上一份2021年海南落戶與購房指南,很詳細實用哦,快來看看~
01 在海南,你落戶和不落戶都可以買房
在海南買房,目前有三種辦法:第一是人才引進落戶購房,第二是普通人落戶購房,第三是人才引進不落戶購房。
第一種,人才引進落戶購房,是最快捷最高效的好方法
你只需要提供學歷和職稱就可落戶。人才落戶后,你不但可以享受與海南本島居民同等可購買兩套房和首套30%的貸款福利以外,而且根據你的人才等級,可以享受每年1.8萬-6萬不等的購房補貼。
人才引進購房政策,可以參考2020年政府頒發的海南省引進人才落戶的實施辦法辦法,對人才以及家庭成員落戶購房都有開放標準。值得一提的是,海南的人才落戶在租房購房方面都有不同的補助。除此之外,對人才的退休父母以及子女都有政策的傾斜。
第二種,普通落戶購房
你只需要提供半年以上的居住證、社保、勞務合同。女性40歲以下,男性50歲以下不限學歷,就可落戶。這樣落戶后,一個家庭只能購買一套房,還得需要提供一個家庭成員24個月的社保和繳稅證明,并且首套貸款不能低于70%。
第三種,不落戶的購房方式
對于很多人來說,想要的是不落戶就能購房,就是第三種不落戶的購房方式。你需要滿足以下4點中的一點,就可以購房。
第一,在海南有2年及以上的社?;騻€稅,海口、三亞、瓊海的部分區域需要5年的社保或個稅,限購1套,無房貸的情況下,可首付30%,有房貸未還清的首付70%。
第二,擁有全日制的大專,中級職稱,以及無購房記錄或無房記錄,提交工作證明以及一年的社?;騻€稅。
第三,在海南注冊公司,有近一年的納稅記錄,以公司的名義,除??谝酝赓彿?。但必須一次性付款,而且公司法人要在海南呆滿5個月才可以。[海口2019年1月5日暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅(經批準的企業人才周轉房除外)]
第四,海南所需要的特殊人才,比如總部、企業人才、高層次人才、機關事業單位含駐勤單位的人才,急需的緊缺人才,柔性引進等各類人才,均享受本島居民同等待遇。
最重要的一點,你既不想落戶購房,又不是人才引進的政策,購房的情況下,是不是就不能買房啦?
不,你仍然可以在合規的條件下,購買海南不限購的純商業用地的產品。比如:40年50年的產權公寓、復式soho等,這類產品首付需要50%,貸款年限為十年。從這一點來看,海南可以說是全國熱點城市里面,目前最開放的城市了。
02 送房子、發補貼,海南人才引進可算是下了血本
21世紀什么最貴嗎?當然是人才。前幾年,許多城市都在PK搶人,可謂是如火如荼啊,競爭相當的激烈,而在上一波搶人大戰中,廣州連續四年人口增量超過40萬人,廣深杭成為一個大贏家。
如今,海南建設自貿島搶人放大招了,這個時候人才引進給予的政策,風力是最有利的,你怎么能錯過。
首先,海南人才引進落戶,只需全日制的大專以上學歷,或者中級職稱三級以上的技工職稱,就可以落戶海南。
落戶后,就可以享受低首付買房,還有買房補貼和租房補貼,比如:購房補貼,本科一年是1.8萬,碩士一年2.4萬,博士一年3.6萬。你不買房,租房子也有補貼,本科每個月是1500元,碩士每個月是2000元,博士是3000元。
其次,在稅率方面,我們都知道在我國個人所得稅最高是45%,而在海南自貿港方案中,符合條件的高端人才和緊缺型人才可以享受15%的最低稅率,這個在全球啊,都是最低的稅率政策了。你以為這就完了嗎?那可不是。
最后,海南自由貿易港建設面向國內外,重點引進支持一批重點領域的項目。重點產業、重大創新項目、重點實驗室、重點學科、重點???、眾多的產業崗位,給人才提供了就業的機會和可發展平臺。
這3年,海南還制定了70多項人才舉措,實施育才政策,建立院士、博士后、候鳥人才工作站,海南用以上系列的貼心服務和優惠政策,來形成了自貿港的磁場力和凝聚力。這3年,海南引進人才同比增長了675%,人才引進的加速度,是海南自貿島建設的保障。
說到這里,你是想通過人才落戶的方式購房,還是其它方式呢?歡迎留言,跟小博說說你的看法。