海南自貿港法草案三審，擬退“兩稅”，2025年封關紅利巨大！

好消息！！海南，重磅立法，提請審議，內地入海南島貨物將退還“兩稅”。我們可以小小地期待一下，2025年封關后，海南自貿港的發展將會有多好。 

01 海南自貿港草案三審，擬退還“兩稅”

海南自由貿易港法草案三審稿6月7日，提請十三屆全國人大常委會第二十九次會議審議，其中增加規定，貨物由內地進入海南自由貿易港，按照有關規定退還已征收的增值稅、消費稅。

內地的商品在進入自由貿易港之前，已經被征收了消費稅和增值稅，在這樣的情況下，我們會覺得，在很大程度上，內地進入海南自貿港的商品和封關運行后享受零關稅的產品，有某種意義和實際上的不平等，三審送審稿的這個內容，在一定程度上解決了這個問題。

根據海南自由貿易港建設總體方案，海南自貿港將在2025年封關運行，實施“一線放開，二線管住”的運營管理模式。屆時，海南自由貿易港除負面清單以外的事項、商品外，將實現“全島零關稅”，絕大部分進口商品將享受“零關稅”待遇。

此次，草案三次審議稿在草案二次審議稿相關條文中增加一款：全島封關運作時，將增值稅、消費稅、車輛購置稅、城市維護建設稅及教育費附加等稅費進行簡并，在貨物和服務零售環節征收銷售稅；全島封關運作后，進一步簡化稅制。

海南自貿港法目前已經被列入黨中央確定的重大立法項目范圍，海南自由貿易港的一系列制度創新和試點嘗試，將通過法律的形式予以確認。截至目前，官方消息尚未明確海南自由貿易港法完成審讀程序，頒布實施的時間表。不過，根據《海南自由貿易港建設總體方案》，海南自貿港最晚將于2025年封關運行。

02 海南為什么會成立“自貿港”

海南自貿港出臺的核心目的——貿易在內，資金在外，中國吃虧了。

很多人至今不太明白海南為什么會成立“自貿港”。

自從中國成為世界工廠以來，我國加工貿易產生的大量金融結算業務流失非常嚴重。

比如說中國每年能夠產生4萬億美金的進出口貿易額，但是這些資金僅有50%左右回流了內地，而接近有2萬億美金的資金卻是在離岸市場結算的，壓根就沒有回來。

其中香港大概占3000億，新加坡4000億，愛爾蘭4000億，還有一些是在臺灣、韓國、日本等地。

這些離岸市場擁有稅率低，資金自由出入的特點，吸引了大量國內的貿易公司和投資企業在這些離岸市場成立離岸公司來進行結算。

不僅可以省稅，同時資金出入非常方便。

比如國內貿易公司，在香港成立離岸公司，貨物直接從內地發往歐美，但結算貿易資金卻全部利用香港離岸公司進行，錢完全不需要回到內地。

這種資金結算和貿易實施分離的方式，稱之為離岸貿易。

而如果把資金結算也放在內地，貿易結算資金一旦回到內地賬戶，不僅需要交納20%以上的企業所得稅，同時資金想要再出去投資就難了，中國內地是有嚴厲的外匯管制措施的。

錢可以自由進來，但不能自由的出去，是導致香港大量離岸公司存在的主要原因。

中國缺乏一個“自貿港支點”，導致大量的國際貿易結算資金流失海外，養肥了像新加坡，愛爾蘭這樣的所謂“金融中心”。

因為大量貿易資金進行結算，就會產生大量的金融收入，就業機會和管理費，香港新加坡就是靠這些吃的盤滿缽滿的。

中國不能再這樣吃虧下去了，必須要建立自己的“自貿港”城市，推動加工貿易離岸金融結算量回流國內。

海南自貿港就是在這樣的背景下產生的！

海南自貿港一經確定，就吸引了大量企業蜂擁而至搶灘海南：這里面有太多的政策紅利可以利用了，而政策就是財富，就是金錢。

全島封關后，海南就會逐漸取代香港、新加坡等地部分功能，成為中國企業投資海外，離岸貿易資金結算的最大“離岸市場”。

大量的資金就會逐漸匯聚“海南”：不管是出去的錢，還是要進來的錢，都會在海南進行中轉。

03 封關后海南會發生哪些變化

封關，就是獨立海關。2025年封關之后，對于祖國大陸來說，大陸貨物到海南，算出口；海南貨物去大陸，算進口。大陸人去海南，就像深圳人去香港，要過海關。

零關稅，就是外國的貨物進入海南不需要交關稅，經海南島再進入大陸的時候，才需要交進口關稅。這意味著，2025年整個海南島將成為一個巨大的保稅倉，且不設存儲期限。然后呢？

看看目前我國各大保稅區的經濟形勢就知道了：制造業、倉儲物流業將有望在海南島大爆發。如果一個商品零部件大部分需要進口，在保稅區組裝后銷往內地，那么這個工廠的廠長現在一定在研究海南。

汽車、手機、醫療器械...2025年，特斯拉也許會把廠子從上海搬到海南。馬斯克組裝火箭，在咱海南文昌發射也是有可能的。——海南島只有旅游業和房地產，沒有實體經濟的魔咒將有望被這條政策徹底破除。

04 海南封關后房價會漲嗎

按照一般說法，海南2025年啟動“全島封關”后，省內的“人、財、物”的流動和管理，全部要按照“海南自貿港法”及其“配套法律法規”來執行。

所以第一點，海南自貿港法只是一個大綱，后面會陸續出臺一系列的配套法律法規，形成海南島自己的“法律體系”，不再適用內地法律條文。

《自由港法》和配套法規與內地現有法律法規將會有非常大的區別。

從“人”的角度看，2025年全島封關運作后，相對內地而言，海南島內居民將成為離岸居民，持有與內地居民（在岸居民）完全不同的法律身份，要遵從于另外一套法律體系的管理。

雖然說海南不搞房地產加工廠。但房地產始終是海南島繞不開的話題。

從2018年起，海南就開始實施“全域限購”，到今年3月正式推行“現房銷售”政策，海南房地產調控不斷加碼，土地供應十分有限，這兩年嚴格限購，成交價成交量皆有下跌，目前業內認為海南房地產30年的泡沫已經清除完畢。

——即房價已跌到底部。2025年上島的公司多了，人口流入激增，養老需求進一步釋放，可土地供應卻沒有加大，你說房價怎么走？

房地產可能與股票不同，股票炒作，預期所占的份量更重一些，房地產則與基本面緊密相關。若海南自貿區最終成效顯著，在經濟基本面持續向好，M2持續放大的前提下，海南房產還是具備投資價值、金融屬性的，當然也要買得到、買得對、守得住。不上車的也沒啥，海南有房并非人生標配，但2030年，您再看看還能買得起不？

總之，未來的海南，不僅僅是海南本地人的海南，更是全國人的海南，更是中國跨國企業的海南，是全球資本的海南。如果您想要在海南注冊公司的話，歡迎咨詢我們海南博宇。博宇專注海南各類型公司注冊代辦服務，快速專業，值得信賴！！