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外地人2021年在海南購房全攻略:人才引進、不落戶如何購房?

發布時間:2023-01-16 10:33 熱度:786

隨著全國各地房價的升高,不少的地區都推出政策來調控樓市,其中海南作為國際旅游島,一直以來是買房的熱門城市,因為炒房以及哄抬房價的現象。 

 

2018年海南實行了全島區域限購,進行了海南樓市的調控,不少想要在海南買房的用戶就遇到了買房難的問題,那么想要在海南買房需要滿足什么條件呢?今天就來說2021年海南購房政策。

 

一、限購區域


想要了解購房政策,首先要了解限購區域,以下就是海南各個區域限購情況:

 

五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣只面向本市縣居民家庭;

 

???、三亞、瓊海這三地若是非本省戶籍購買,至少提供一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明;

 

除以上區域外的,非本省戶籍購買,至少提供一名家庭成員在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

 

二、購房條件

 

想要在海南買房,目前有三種辦法,人才引進政策、不落戶購房、購買商業產品。

 

對于很多人來說,想要的是不落戶就能購房,不落戶購房條件如下:

 

1、在海南最少繳納2年社保或個稅,像??谶@樣的主城區需要5年社?;騻€稅;

 

2、擁有全日制大專/中級職稱以上,并且在海南無房及購房記錄,提交工作證明以及1年社?;騻€稅;

 

3、在海南注冊公司,以公司名義購房(??诓恍校?,近1年的納稅記錄,可得一次性購房,而且公司法人要在海南待滿五個月才可以;

 

4、海南所需要的特殊人才,比如總部企業人才、高層次人才、機關事業單位(含駐瓊單位)人才、急需緊缺人才、柔性引進等各類人才。

 

1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%,所以滿足條件的同時,買房首付比例較高對于很多家庭來說也是一種壓力。

 

 

人才引進政策購房條件如下:

 

(一)55周歲以下、我省認定的高層次人才落戶;

 

(二)55周歲以下、碩士以上學位人才落戶;

 

(三)55周歲以下、高級專業技術資格(高級技師職業資格)人才落戶;

 

(四)55周歲以下、高收入人才落戶;

 

(五)55周歲以下、技術創新人才落戶;

 

(六)55周歲以下、重點產業創業人才落戶;

 

(七)55周歲以下、“985工程”“211工程高校本科應屆畢業生落戶;

 

(八)40周歲以下、獲得創新創業獎項人才落戶;

 

(九)大專及以上學歷(中級以上職稱、技師、高級工)人才落戶;

 

(十)創新創業人才落戶;

 

(十一)緊缺急需、特殊才能人才落戶;

 

(十二)應屆高校和職校畢業生或海外留學歸國的本科以上畢業生落戶;

 

(十三)55周歲以下,在我市創辦企業、連續經營5年以上的公司法定代表人落戶;

 

(十四)互聯網產業人才落戶;

 

(十五)組織(人事)部門引進人才落戶。

 

(十六)離校三年以內全日制本科以上學歷畢業生人才落戶。

 

滿足以上人才引進政策的同時,也要分為落戶以及不落戶。

 

落戶海南首套住宅,首付30%;第二套住宅,三亞首付50%,其余市縣40%,如果是在???,在第一套房貸還完的情況下,首付40%,未還完的情況下70%。非住宅類,首套、第二套首付都是50%,貸款年限是10年。

 

而如果是實際引進在海南工作的人才但并沒有落戶的話,則不滿足購房條件。

 

購買商業產品的條件如下:

 

不滿足人才引進的情況下,只能購買海南不限購的純商業用地產品了,比如40、50年產權的公寓、復式、SOHO等。這類產品首付需要50%,貸款年限為10年。 

 

三、落戶建議

 

1、海南自貿港,眾多的政策扶持,就業機會多。

 

2、海南環境優美、四季如春。適合養老,慢生活工作節奏。

 

3、未來可期,就像當年深圳大開發一樣,趁著還算年輕,奮斗拼搏。

 

想趁著年輕能拼一拼,出來闖一闖為了子女教育,或是單純想買房子度假養老,完全可以考慮落海南戶口。

 

以上就是2021年海南購房政策,無論是落戶還是不落戶都有在海南買房的辦法,只是在選擇上有一定的限制。大家如果想在海南注冊公司或需要公司財務代理,或是有關于海南人才落戶的問題,歡迎咨詢海南博宇會計。

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