重大通知！海南海口人才落戶政策調(diào)整，將實(shí)行全域限購(gòu)

在海南自貿(mào)港的建設(shè)發(fā)展歷程中，其打出的“百萬(wàn)人才進(jìn)海南”口號(hào)熱度不斷攀升，曾出現(xiàn)人才落戶海南人數(shù)暴增，辦證中心人山人海的現(xiàn)象，就連海南各地區(qū)的房子也大量賣出。可見(jiàn)海南自由貿(mào)易港的魅力如此吸引人們。 

但最近，海南省?？谑腥嗣裾k公室發(fā)布了一項(xiàng)《關(guān)于調(diào)整?？谑匈?gòu)房政策和人才落戶政策的通知》，為了促進(jìn)海口房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，該通知發(fā)布后，即刻對(duì)海口市購(gòu)買(mǎi)商品住房和人才落戶政策進(jìn)行調(diào)整。具體的調(diào)整內(nèi)容如下：

一、購(gòu)房政策調(diào)整

1. 新落戶的人才

原政策為：自在我省落戶之日起購(gòu)買(mǎi)商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購(gòu)2套住房。

新政策為：新落戶在海南省的人才，須提供本人在海南省累計(jì)12個(gè)月的社保或個(gè)稅繳納證明后方可在?？谑匈?gòu)買(mǎi)第1套住房，在第1套住房備案滿36個(gè)月后，可購(gòu)買(mǎi)第2套住房。（含二手住房，不含產(chǎn)權(quán)式酒店）

2. 未落戶的人才

原政策為：家庭成員中至少1人在我省累計(jì)繳納12個(gè)月及以上社?；騻€(gè)稅，且在我省無(wú)自有住房，可在我省購(gòu)買(mǎi)1套住房。

新政策為：還尚未在海南落戶的人才，則須提供本人在海南省累計(jì)24個(gè)月的社保或個(gè)稅繳納記錄，且本人的家庭在海南省沒(méi)有自住房，才可在?？谑匈?gòu)買(mǎi)1套住房。

3. 實(shí)行全域限購(gòu)

原政策為：在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計(jì)60個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄；在限購(gòu)區(qū)域外購(gòu)房的，提供家庭成員中至少1人在我省累計(jì)24個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄，且在我省無(wú)自有住房的，可在我市購(gòu)買(mǎi)1套住房。

新政策為：非海南省戶籍人員。不再區(qū)分限購(gòu)區(qū)域與非限購(gòu)區(qū)域，實(shí)行全區(qū)域限購(gòu)。非海南省戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)住房，須在海南省無(wú)自有住房，且提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

4. 離異人士限購(gòu)

原政策為：沒(méi)有任何限制。

新政策為：對(duì)于夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數(shù)計(jì)算。 

二、人才落戶調(diào)整

按照《海南省人民政府關(guān)于印發(fā)〈海南省引進(jìn)人才落戶實(shí)施辦法〉的通知》（瓊府[2017]66號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

落戶的條件為：大專及以上學(xué)歷40周歲以下（其中985、211院校的本科及以上學(xué)歷為55周歲以下）；中級(jí)專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格的人才40周歲以下；且需先就業(yè)再落戶。

還需注意的是，經(jīng)認(rèn)定的各類高層次人才（A、B、C、D、E類）在海口市購(gòu)買(mǎi)商品住房的政策保持不變。在本政策實(shí)施前已落戶的各類人才，其在?？谫?gòu)買(mǎi)住房的政策保持不變。

三、特殊情況

對(duì)于未落戶海南省的人才、非本省戶籍人員在《通知》實(shí)施前已取得購(gòu)房資格碼尚未購(gòu)買(mǎi)住房，按《通知》執(zhí)行。即《通知》實(shí)施后，符合《通知》規(guī)定的，購(gòu)房資格碼仍有效；不符合《通知》規(guī)定，購(gòu)房資格碼將注銷。

為確保政策平穩(wěn)銜接，不影響已進(jìn)入購(gòu)房流程的居民家庭完成購(gòu)房合同備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，本通知政策實(shí)行前已按規(guī)定購(gòu)房的，可憑購(gòu)房協(xié)議、付款憑證等資料繼續(xù)辦理合同網(wǎng)簽備案及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。以及已取得公安部門(mén)出具的《準(zhǔn)予遷入證明》的人才，可繼續(xù)辦理落戶手續(xù)。

四、落戶海南的好處

1. 購(gòu)房補(bǔ)貼

對(duì)于引進(jìn)的全日制博士、碩士、本科畢業(yè)生可憑在海南省就業(yè)、創(chuàng)業(yè)相關(guān)證明材料申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為博士生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬(wàn)元一年;碩士生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2.4萬(wàn)元一年;本科生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1.8萬(wàn)元一年，補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)3年。

2. 就業(yè)崗位

海南自貿(mào)港紅利逐步釋放，在這近兩年，海南市場(chǎng)主體增加了幾十萬(wàn)，崗位數(shù)也隨之增加了幾十萬(wàn)。海南人能享受到的一個(gè)好處就是就業(yè)崗位增加了，就業(yè)崗位的質(zhì)量和可選擇性也在不斷提升。 

3. 擁有更好“高考教育”的特權(quán)

2020年海南高考的“一本錄取率”大概在25%左右，排在全國(guó)第七名，距離北京的“首都特權(quán)”還有接近20%的“巨大差距”。

但是海南的一本錄取率已經(jīng)和上海、天津差距不大了，換句話說(shuō)，海南的高考算是比較容易的。

而且為了支持海南自貿(mào)港的人才引進(jìn)，海南高考一本錄取率一定會(huì)越來(lái)越高，自貿(mào)港有望成為“教育特區(qū)”。

這次政策仍然是收緊的導(dǎo)向。從政策變化來(lái)講，人才落戶也要滿足社保年限的要求，這就進(jìn)一步打擊了借人才政策的“變相炒房”的現(xiàn)象；此外，全域限購(gòu)也是本次政策的重點(diǎn)，不再區(qū)分非限購(gòu)區(qū)域；且對(duì)離異人士購(gòu)房進(jìn)行了限制；可以看做是對(duì)之前的政策打了個(gè)補(bǔ)丁。大家如果想在海南注冊(cè)公司或需要公司財(cái)務(wù)代理，或是有關(guān)于海南人才落戶的問(wèn)題，歡迎咨詢海南博宇會(huì)計(jì)。