想在海南買房的人才們需要注意的問題！

2018年以來，海南積極實施“百萬人才進海南”行動計劃，廣納天下英才，制定落戶、購房、購車、子女就學、配偶就業、醫療保障等服務保障政策，從而為各種人才解決后顧之憂。今天，小博將從人才購房和購房補貼政策方面回答大家的關注。 

問：已經落戶的剛性引進人才享受什么樣的購房待遇？

答：已落戶海南的各類引進人才，可自落戶海南之日起購買商品房，享受當地居民同等待遇，可購買2套商品房。

海口政策：首套住房需提供12個月累計社保或個人納稅記錄方可在海口購房，首套住房備案滿36個月后方可購買第二套住房。

家庭在海南已有一套住房的，須提供其在海南累計12個月及以上的社保或個人納稅記錄，方可購買另一套住房；如果有兩套或兩套以上的房子，就不能再買了。

問：柔性引進人才有資格買房嗎？

答：柔性引進的各類高層次人才，從業3年以上，在海南服務1年以上，購房可享受當地居民同等待遇。

柔性引進人才：在不改變人事檔案關系的前提下，海南用人單位通過咨詢指導、短期兼職、候鳥服務、對口支援或其他適當方式，吸引省外人才為海南經濟社會發展提供智力支持。

問：還沒有落戶的人才有資格買房嗎？

答：實際引進并在海南工作但尚未落戶的人才：

急需人才：如果所有家庭成員在海南都沒有房子，我可以申請買房。

其他人才：其家庭成員(包括本人、配偶及未成年子女，下同)中至少有一人在海南繳納個人所得稅或社會保險滿12個月及以上，且所有家庭成員在海南均無住房的，可申請購房。

海口政策：未在海口落戶的，須提供24個月累計社保或個稅繳納記錄，方可在海口買房。 

問：享受未就業即落戶政策的本科畢業生能在海南買房嗎？

答：是的。自落戶海南之日起購買商品房，享受當地居民同等待遇。

問：購房補貼的發放對象是哪些？

答：2018年5月13日后引進的以下人才可享受購房補貼:

◆50歲以下D類(拔尖)、E類(其他)高層次人才(對急需者年齡限制可適當放寬)；

◆40歲以下全日制碩士畢業生；

◆35歲以下全日制本科畢業生和具有中級專業技術職稱的人才；

◆2018年及以后海南省普通高校全日制應屆畢業生。

問：高層次人才享受購房補貼的標準是什么？

答：省級購房補貼指導標準為:D類拔尖人才6萬元/年，E類高層次人才(其他類)(含急需的技術技能人才)3.6萬元/年。根據各市縣發布的細則。

問：本科生和碩士生可以享受購房補貼嗎？標準是什么？

答：可以。40歲以下全日制碩士畢業生和35歲以下全日制本科畢業生可享受住房補貼。省級住房補貼指導標準為:碩士畢業生2.4萬元/年，本科畢業生1.8萬元/年。根據各市縣發布的細則。

問：專業技術人才可以享受購房補貼嗎？標準是什么？

答：可以。35周歲以下，具有技師、執業醫師職業資格或者國家、我省已明確規定的職業資格聘任中級專業技術職務的，可享受住房補貼。省級住房補貼指導標準為:2.4萬元/年。根據各市縣發布的細則。

問：哪里可以申請人才購房補貼？

答:根據屬地原則，在申請人納稅的人才服務中心申請受理并繳費。

問：人才購房補貼能發放多久？多久發放一次？

答：住房補貼累計發放不滿3年，每年受理發放一次。 

問：已經申請住房租賃補貼的人才還能申請購房補貼嗎？

答：在領取購房補貼之前，如果已經領取了住房租賃補貼，就應該扣除已經領取的住房租賃補貼。

問：人才申請購房補貼需要提供哪些材料？

答:需要以下材料:

◆人員相關證明材料(高層次人員提供省級職能部門高層次人員證明材料，其他人員提供個人學歷學位證書或個人職稱證書)；

◆申請期限對應的個人所得稅或社會保險繳納證明；

◆采購合同；

◆沒有與用人單位簽訂的雇傭(服務)合同等自謀職業的雇傭(服務)合同，需提供工商營業執照。

問：申請購房補貼時提交的購房合同有哪些要求？如何確認購買時間？

答:申請住房補貼時，應申請2018年5月13日后新購買的住房(包括共有產權住房、限制類商品住房、商品住房等。)，但不包括2018年5月13日前在海南購買的住房。采購時間以采購合同備案時間為準。